” Pensei em deixar para depois mas diante do cenário atual e com a orientação completa da corretora Mônica Lopes tenho certeza que tomei a melhor decisão da minha vida”
Leandro Costa
Imóveis na Planta
Chegou a sua vez de sair do aluguel e investir no que é seu com uma entrada mínima e parcelas que cabem no seu bolso. Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp e descubra como adquirir seui móvel.
Mônica Lopes – Corretora de Imóveis CRECI 7141
WhatsApp 98 98199 0857
Vantagens de Comprar na Planta
Pagamento Facilitado: Com uma pequena entrada (que chamamos de ATO) você já pode assinar contrato com a Construtora garantindo sua unidade e parcelar o restante da entrada em até 72 vezes. Para comparação, no financiamento de um imóvel usado você precisaria de 40% a 50% do valor do imóvel para pagamento à vista.
Uso do FGTS: Se você possui saldo em conta do FGTS pode utilizá-lo como parte da entrada fazendo com que o valor da sua parcela do financiamento fique BEM MENOR.
Subsídio: Para quem vai comprar o primeiro imóvel pode ganhar um desconto de até R$ 55 mil do Governo Federal.
Minha Casa Minha Vida: Dependendo da renda familiar e do valor do imóvel você pode financiar com os recursos do programa MINHA CASA MINHA VIDA que tem o juros mais baixos resultando em parcelas menores do financiamento.
ITBI E CARTÓRIO: Na compra de imóveis na planta alguns empreendimentos oferecem ITBI E CARTÓRIO GRÁTIS e outras parcelam em até 36 vezes. Em um imóvel usado você precisa pagar à vista esse valor que gira em torno de 6% do valor de venda do imóvel.
Valorização: Durante o período de construção, o imóvel tenho uma valorização que pode chegar a 50%. Imagina comprar um imóvel que hoje vale R$ 200.00 e quando recebê-lo ele já vale R$ 300.000?
Estratégico: Tenha em mente que pagar aluguel é pagar o financiamento dos outros. Imagine que o valor que você paga de aluguel hoje poderia estar sendo usado para pagar algo que É SEU.
Investimento: Investimento em imóveis tem sido dos mais lucrativos segundo os especialista de mercado. Não é para menos. Na planta por exemplo, ao receber o imóvel além de ele já ter valorizado bastante você ainda pode alugá-lo e com o valor do aluguel pagar o financiamento.
Como Funciona a Compra do Imóvel na Planta
Após o contato com o corretor de imóveis ele fará alguns perguntas para melhor atendê-lo. Você precisará passar alguns informações básicas como estado civil, se tem dependentes, se é renda formal ou informal, valor da renda, suas preferências a respeito de planta do imóvel, localização e prazo de entrega, parcela do finacniamento e quanto você possui para dar de entrada.
Todas essas informações ajudará o corretor a encontrar a melhor oferta para você e fazer o melhor fianciamento possível . Ele fará a simulação do financiamento e o fluxo de pagamento ( ATO e parcelas da entrada) para você poder avaliar e decidir se cabe no seu orçamento.
Após decidir pela compra, o corretor encaminhará sua documentação para aprovação na Caixa ou em outros bancos. Sendo APROVADO, você paga o ATO e assina contrato com a construtora. Pronto sua undidade já está garantida!
Passados alguns dias você vai assinar o contrato com a Caixa ou seu banco garantindo assim o financiamento e o seu imóvel.
Quais os Valores dos Imóveis?
Os valores variam de acordo com suas características como localização, área total, quantidades de quartos etc. Os imóveis mais acessíveis hoje encontram-se na faixa de R$ 200 mil . Nesta faixa de preço e dependo da renda familiar , pode ser enquandrado na faixa do programa minha casa minha vida que possui juros mais baixos para o financiamento resultando em parcelas menores.
Qual o melhor momento para comprar meu Imóvel?
Os especialistas do mercado imobiliário são unânimes em afirmar: O MELHOR MOMENTO PARA COMPRAR SEU IMÓVEL FOI ONTEM E O SEGUNDO MELHOR MOMENTO É HOJE!!!!
Pesquisas recentes tem mostrado um grande crescimento da demanda por imóveis na Grande São Luís. Como resultado da oferta/procura o aumento dos imóveis planta e também de usados é constante. Muitas pessoas pensam em juntar mais dinheiro para dar de entrada e deixam a compra para um momento futuro. NÃO COMPENSA, ACDREDITE!
Na grande maioria dos casos o dinheiro que você consegue acumular não cobre a diferença de preço do imóvel que você compraria hoje para o que você comprará no futuro já muito mais caro.
É sempre preferível garantir a compra do imóvel com o preço e as condições de lançamento de hoje e os valores que você conseguir guardar você pode usá-lo para quitar as pacerlas da construtora ou do finaciamento com grandes descontos.
Depoimentos de quem já realizou seu sonho
” Com sua paciência e profissionalismo me ajudou a realizar meu sonho de ter meu apartamento e sair do aluguel”
Ellem Medeiros
” Moro em Santa Inês e iria alugar um apartamento para meus filhos estudarem em São Luís, quando soube dos preços dos alugueis achei melhor comprar um. Sem dúvidas um ótimo negócio”
Ângela Cristina
” Conheci Môncia procurando apartamento para alugar. Ela abriu minha mente e compreendi que pagar aluguel é jogar dinheiro fora. Criei coragem, fiz um esforço e com todo o suporte da minha corretora conseguir comprar meu apartamento”
Alyson Rodrigo